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CSF propose cette maison de 5 pièces à Rueil-Malmaison au prix de 715 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.888464
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Paul Yigitoglu vous propose : Maison familiale rénovée à Rueil-Malmaison (quartier Arsenal) de 105 m² avec 3 chambres + bureau / Terrasses sans vis-à-vis

Idéalement située à proximité immédiate de la future gare du Grand Paris (ligne 15), dans un quartier résidentiel calme et en pleine transformation, cette maison entièrement rénovée de 105 m² offre un cadre de vie moderne et confortable.

Édifiée sur une parcelle de 200 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine sur mesure, sublimé par un poêle à bois, de 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail. De nombreux rangements optimisent les espaces.

À l'extérieur, deux belles terrasses exposées est et ouest, sans vis-à-vis, permettent de profiter du soleil au calme tout au long de la journée.

La rénovation complète (toiture, isolation intérieure et extérieure, finitions) ainsi que les équipements récents, dont une pompe à chaleur réversible, garantissent confort et performance énergétique.

À proximité immédiate des écoles, commerces et de l'écoquartier de l'Arsenal, ce bien clé en main représente une opportunité rare avec un fort potentiel de valorisation.

Possibilité de surélévation permettant la création d'un véritable second étage, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire et une valorisation significative du bien.
Une vidéo de présentation de la maison est disponible sur mon compte instagram : @paulyigitoglu

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Yigitoglu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951801711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33152214)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rueil-Malmaison
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1040.00€ et 1450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    715 000 €
    Maison 105m2 à Rueil-Malmaison
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    Maison 105m2 Rueil-Malmaison

    vente
    715 000 €*
    Publiée le 20/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rueil-Malmaison (92500).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 200 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 715 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 53 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 450 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.