PARIS VIIIᵉ – PARC MONCEAU – PAGODE DE PARIS – APPARTEMENT HAUSSMANNIEN DE RÉCEPTION – 3,50 M DE HSP – JUSQU'À 5 CHAMBRES – USAGE MIXTE POSSIBLE

Idéalement situé à quelques pas du Parc Monceau et face à la Pagode de Paris, venez découvrir ce remarquable appartement de 243,61 m² loi Carrez (248,46 m² au sol), situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de grand standing avec gardien.

Offrant une distribution harmonieuse et de magnifiques volumes, il se compose d'une vaste entrée de réception desservant une triple réception en enfilade sur rue, sublimée par une hauteur sous plafond de 3,50 m, ses parquets anciens, ses moulures et ses cheminées d'époque, ainsi qu'une majestueuse salle à manger centrale créant un espace de réception exceptionnel. Une cuisine indépendante avec office complète les pièces de vie.

Dans sa configuration actuelle, la triple réception accueille un salon, un bureau et une vaste chambre. Une salle de bains avec douche, baignoire et des toilettes indépendantes complètent cette partie de l'appartement.

À l'arrière, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres se partageant une salle d'eau avec WC et chacune un accès direct. La configuration permet de conserver ces vastes réceptions ou d'aménager facilement jusqu'à cinq chambres selon votre projet.

Traversant et bénéficiant d'une vue dégagée sur la Pagode de Paris, cet appartement conjugue le charme de l'ancien et une grande modularité d'aménagement.

Anciennement exploité en profession libérale, il peut, sous réserve des autorisations en vigueur, accueillir de nouveau un usage mixte habitation/profession libérale.

Une grande cave complète ce bien. Box disponible en supplément dans la cour de l'immeuble.

Transports :
• Courcelles (L2) : 6 min à pied
• Saint-Philippe-du-Roule (L9) : 7 min
• Miromesnil (L9 et L13) : 13 min

DPE : D
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