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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Paris 8eme Arrondissement au prix de 1 695 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.854860
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2
Iad France - Séverine Kallou vous propose : T5 + Cave + Combles - 5ème et dernier étage - COEur du Quartier de l'Europe - école Condorcet - refait à neuf en 2026
Cette année, ce bien que beaucoup se sont arraché l'an passé s'est refait une beauté ! Lignes et courbes épurées, modernité et neutralité... il a été repensé pour optimiser les espaces mais aussi les éclairages pour accueillir et mettre en valeur vos plus belles pièces de maîtres.
Soyez les bienvenus, passez cette belle entrée palière avec placards qui mène avec douceur vers un superbe séjour lumineux et chaleureux, orné d'une belle cheminée (en état de marche).
La grande cuisine aménagée et équipée semi ouverte séduira les cordons bleus...
La première partie nuit dessert deux chambres avec placards, une salle de bain / buanderie et des combles isolés.
La seconde partie, un peu à l'écart, offre une chambre avec placards et sa propre salle d'eau.
Pour votre confort, il bénéficie d'un chauffage au sol et de la climatisation dans les chambres.
Une grande cave voûtée vous offre un bel espace de stockage supplémentaire.
Un bien d'exception, prêt à vous accueillir et écrire une toute nouvelle histoire...
J'espère avoir le plaisir de vous y accueillir très bientôt et reste toujours à votre écoute pour toute question.
Bien à vous,
Séverine
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.67€ par mois (soit 3212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Kallou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 917405300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043058)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 8eme Arrondissement
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 32
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3212 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
206
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2360.00€ et 3240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 125m2 Paris 8eme Arrondissement
vente
1 695 000 €*
Publiée le 01/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 8eme Arrondissement (75008).
Cet appartement offre une surface habitable de 125 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 1 695 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 127 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 360 € et 3 240 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 212 € par an, soit environ 268 € par mois, pour une copropriété de 32 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.