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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 8eme Arrondissement au prix de 682 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215939
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
PARIS 8 – EUROPE / VILLIERS – APPARTEMENT DE CHARME – 60 M² – POSSIBILITÉ 2 CHAMBRES
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce bel appartement de caractère situé dans le très recherché quartier de l'Europe, à deux pas du métro Villiers. Limite Paris 17.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien de 6 étages avec gardien, cet appartement de 59,40 m² séduit par son calme absolu, son cachet préservé et son fort potentiel d'aménagement.
Donnant entièrement sur plusieurs cours, il bénéficie d'un environnement particulièrement paisible au cœur d'un quartier vivant et recherché.
Les atouts du bien :
- Appartement très calme sur cour
- Charme de l'ancien préservé : parquet Point de Hongrie, moulures, cheminée et poêle prussien
- Plan modulable avec possibilité d'une 2ᵉ chambre, un seul mur porteur
- Exposition Est, lumineux
- Faibles charges de copropriété
- Absence de travaux de copropriété à prévoir
- Immeuble avec gardien
- Cave
- Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
- Sectorisation recherchée : lycées Chaptal, Condorcet, Carnot et à proximité de Fénelon Sainte-Marie
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez notre agent immobilier dédiée Eléonore Jonchère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eléonore Jonchère - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°883391559.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 650 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 8eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
387
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
74
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
74
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2170.00€ et 2990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Paris 8eme Arrondissement
vente
682 500 €*
Publiée le 16/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 8eme Arrondissement (75008).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 682 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 51 188 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 650 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 170 € et 2 990 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.