- 2
- 1
- 85
Retour à la liste
Nouveau depuis 3 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures
CSF propose cette maison de 4 pièces à Bordeaux au prix de 378 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.945846
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
137m2
Iad France - Julie Cassagne vous propose : BORDEAUX-Coeur SAINT MICHEL MAISON - T4 137 m² - GARAGE -
Découvrez à Bordeaux cette maison de caractère en pierre qui bénéficie d'un emplacement remarquable, à seulement 50 mètres du Marché des Capucins et à 200 mètres de la Place Saint-Michel, au cOEur d'un secteur animé et emblématique de la ville.
Construite en 1900, cette maison de 137 m² est composée de deux habitations reliées par un charmant patio de 30 m² qui constitue le cOEur de ce bien pouvant être ouvert afin de créer un espace extérieur au calme et sans vis-à-vis.
La maison principale développe un volume de vie remarquable autour d'un salon de 51 m², lumineux et vaste. La mezzanine de 22 m² et sa salle de bain avec WC, offre de plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, chambre supplémentaire ou espace de rangement. Le chauffage individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques.
La deuxième maison en fond de parcelle de 34 m² possède également une mezzanine.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité réelle pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur intérieur et valoriser un bien de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
Un garage de 50 m² complète avantageusement ce bien, atout peu courant dans ce secteur central.
Fort Potentiel ! À visiter sans tarder !
Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Cassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 504369968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488316)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 30 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
236
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
51
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2800.00€ et 3850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 137m2 Bordeaux
vente
378 000 €*
Publiée le 03/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bordeaux (33800).
Cette maison offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 30 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 378 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 800 € et 3 850 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.