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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Pont-du-Casse au prix de 470 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.949328
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
225m2

Iad France - Sophie Zararai vous propose : Vous rêvez d'une maison en pleine nature offrant sa forêt privative et à 5 minutes du centre d'Agen ?
Venez découvrir cet havre de paix, comprenant au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée haut de gamme et sa grande bibliothèque (DABOS) son poële à bois, une grande chambre avec mezzanine, une salle d'eau avec wc, une cave et une véranda climatisée.
A l'étage, accessible de l'intérieur et avec aussi une entrée indépendante, vous trouverez une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un poële à bois, 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
climatisation gainable au 1er étage.
2 garages, des dépendances viendront finir de vous séduire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33489138)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 225 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 74823 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pont-du-Casse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/09/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2820.00€ et 3930.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    470 000 €
    Maison 225m2 à Pont-du-Casse
    En vente
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    Maison 225m2 Pont-du-Casse

    vente
    470 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pont-du-Casse (47480).
    Cette maison offre une surface habitable de 225 m², sur un terrain de 74823 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 470 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 820 € et 3 930 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.