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CSF propose cette maison de 5 pièces à Pont-du-Casse au prix de 261 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.955464
Maison
5 pièce(s)
145m2
Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison de caractère 145 m² - 5 pièces - Dépendance & Grange
Découvrez cette magnifique maison de campagne en pierre datant de 1946, située sur la charmante commune de Laroque-Timbaut. Idéale pour les amoureux de la nature, du cachet authentique et des grands espaces, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.
Luminosité, authenticité et volumes sont les maîtres-mots de ce bien.
LA MAISON (145 m² habitables - 2 niveaux)
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud.
Une cuisine ouverte sur le salon, fonctionnelle, idéale pour des moments conviviaux.
Une chambre parentale de plain-pied pour plus de confort.
À l'étage :
3 chambres spacieuses et lumineuses offrant un cadre de repos idéal.
Une salle de bain complète équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.
LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :
Terrain exceptionnel de près de 6 000 m² avec sa magnifique cheneraie : un véritable havre de paix, parfait pour accueillir des animaux, créer un grand potager ou simplement profiter de la campagne.
Une grange et une dépendance (200 m²) offrant un très fort potentiel de stockage, d'atelier pour un artisan, ou de projet d'aménagement supplémentaire (gîte, bureau pour le télétravail, etc.).
À noter : Des travaux de finition et d'aménagement sont à prévoir, l'occasion parfaite pour personnaliser l'espace selon vos goûts !
LES PLUS :
Cachet de l'ancien préservé.
Exposition plein Sud optimale (économies d'énergie et luminosité).
Vie de plain-pied possible (chambre au RDC).
Grandes dépendances en excellent état général.
Rénovation 2006
Puits
Terrain entierement cloturé
Portail automatique
Ne tardez pas à venir découvrir le charme et tout le potentiel de cette maison de caractère.
Contactez-moi dès maintenant par téléphone ou par message pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469734)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 5860 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pont-du-Casse
Année de construction : 1946
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
145
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1950.00€ et 2680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 145m2 Pont-du-Casse
vente
261 000 €*
Publiée le 01/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pont-du-Casse (47480).
Cette maison offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 5860 m².
Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 261 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 575 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 680 € par an.
Ce bien a été construit en 1946.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.