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CSF propose cette maison de 7 pièces à Brétigny-sur-Orge au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962699 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
118m2

Iad France - Eloïse Lafon vous propose : Maison à Brétigny-sur-Orge - Jardin clos - 4 chambres - Garage - Secteur Cendrennes Babin - Lotissement calme

Idéalement située dans un environnement agréable de Brétigny-sur-Orge, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité des commodités, des écoles et des transports.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
o Une entrée
o Un séjour double lumineux
o Une cuisine
o Un WC séparé
o Une chambre avec salle d'eau attenante (idéal vie de plein pied)

À l'étage :
o Trois chambres
o Une salle de bain avec WC
o Une pièce supplémentaire attenante à l'une des chambres (possibilité chambre, bureau ou dressing. )

Extérieur :
o Un jardin clos
o Une terrasse
o Un garage

Prestations & confort :
o Maison toujours bien entretenue
o Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2021
o Pompe à chaleur avec climatisation réversible installée en 2023

Localisation & commodités :
o À quelques minutes des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, pharmacie, restaurants, supermarché. )
o À 10 minutes en voiture des Promenades de Brétigny
o Nombreux établissements scolaires à moins de 3km
o Gare ferroviaire de Brétigny-sur-Orge (RER C) à 10 minutes à pied (environ 1 km)

Cette maison, avec ses beaux volumes, ses équipements récents et son emplacement pratique, représente une belle opportunité à découvrir rapidement.
À visiter dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eloïse Lafon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 982966624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33489194)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 370 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Brétigny-sur-Orge
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    86
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820.00€ et 1170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 000 €
    Maison 118m2 à Brétigny-sur-Orge
    En vente
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    Maison 118m2 Brétigny-sur-Orge

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brétigny-sur-Orge (91220).
    Cette maison offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 370 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 170 € par an.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.