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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Brétigny-sur-Orge au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.944812 · Mis à jour le 01/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
98m2

Iad France - Philippe RAMEAU vous propose : Située à Brétigny-sur-Orge, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison mitoyenne en meulière datant de 1914, offrant 98 m² habitables (127 m² au sol), répartis sur trois niveaux, avec un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains avec cabine de douche, un WC séparé, ainsi qu'un bureau modulable selon vos besoins, idéal pour le télétravail ou le rangement.

Au premier étage, on trouve trois chambres. L'une d'elles est traversante.

Au deuxième étage, une quatrième chambre vous attend, ainsi qu'un dégagement pouvant être aménagé en dressing ou en espace de préparation, selon vos projets.

Le jardin, véritable havre de paix, est un espace cocooning, agrémenté de nombreuses plantations et de verdure, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Une cave et un garage complètent ce bien, implanté sur un terrain de 446 m², bénéficiant d'une exposition idéale, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, et à seulement 700 mètres de la gare RER ligne C, permettant de rejoindre Paris en 25 minutes, cette maison allie le charme authentique de l'ancien au confort d'un emplacement recherché.

Pour programmer une visite et découvrir cette opportunité, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe RAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 799583562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33392786)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 446 m2
Informations sur le lot
Localisation : Brétigny-sur-Orge
Année de construction : 1914

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    329
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2470.00€ et 3390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    279 000 €
    Maison 98m2 à Brétigny-sur-Orge
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    Maison 98m2 Brétigny-sur-Orge

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 16/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brétigny-sur-Orge (91220).
    Cette maison offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 446 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 470 € et 3 390 € par an.
    Ce bien a été construit en 1914.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.