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Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Bouscat au prix de 649 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1981050
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

Iad France - Béatrice Peltier vous propose : Le Bouscat- charmante maison avec jardin et stationnements- proche Parc Bordelais.

Laissez vous charmer par cette jolie maison 'de style arcachonnais', entièrement rénovée, idéalement située, proche du parc Bordelais, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles de renom, des transports : tram D (arrêt Calypso) et bus 23.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez de plein pied, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse et un jardin orienté plein sud.

A l'étage, un palier distribue deux chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les plus : un jardin d'accueil permet le stationnement d'un à deux véhicules, une cave et un cellier complètent ce bien.
Terrain piscinable.

Lumineuse et fonctionnelle, entièrement rénovée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Cette maison saura vous séduire par son emplacement idéal, proche de toutes les commodités, tout en étant au calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 342580362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32436004)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 220 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Bouscat

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    649 000 €
    Maison 107m2 à Le Bouscat
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    Maison 107m2 Le Bouscat

    vente
    649 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Bouscat (33110).
    Cette maison offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 220 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 649 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 450 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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