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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Le Bouscat au prix de 649 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.802304 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2

Iad France - Ibtissam Bouchouiha vous propose : LE BOUSCAT - MAISON CONTEMPORAINE - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - PARKING

Située au Bouscat, dans une rue résidentielle calme, cette maison contemporaine construite en 2019 offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, commerces et transports.

Édifiée sur une parcelle de 227 m², la maison propose des espaces lumineux et une configuration adaptée à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle et équipée, ainsi qu'une véranda offrant un espace supplémentaire donnant sur l'extérieur. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.

La maison dispose également d'une buanderie et d'un cellier, apportant des espaces de rangement pratiques au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'une terrasse. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent le bien.

Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation réversible, d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, de la fibre optique, d'une VMC et d'un interphone.

Une maison récente et fonctionnelle, située dans un environnement résidentiel calme du Bouscat, avec les écoles et les commodités à proximité.

* Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien proposé en exclusivité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ibtissam Bouchouiha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994330819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33704159)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 227 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Bouscat
Année de construction : 2019

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    72
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    649 000 €
    Maison 134m2 à Le Bouscat
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    Maison 134m2 Le Bouscat

    vente
    649 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Bouscat (33110).
    Cette maison offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 227 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 649 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.