Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Le Bouscat au prix de 769 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.557419 · Mis à jour le 23/08/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
175m2

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Située à 5 mn à pied du centre du Bouscat, cette maison familiale non mitoyenne de 175 m² sur un jardin de plus de 500 m² offre un beau potentiel pour une famille souhaitant profiter d'une maison lumineuse à 2 pas de toutes les commodités.
Répartie sur 2 niveaux, elle offre un bel espace de vie baigné de lumière avec de larges baies vitrées, une cuisine séparée, 5 chambres, 2 bureaux, 1 salle de bain, 1 salle d'eau.
1 cave de 15 m² complète le bien
A l'abri des regards, le jardin paysagé accueille une piscine chauffée 9x5 et son pool house.
Vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Une adresse recherchée pour sa qualité de vie familiale : commerces, écoles réputées, transports en commun dont le Tram D à 10 mn à pied
Cette maison peut convenir à une activité professionnelle avec 1 espace de 17 m² accessible par l'extérieur

Contactez-moi pour plus de renseignements ou obtenir une vidéo du bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711193)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Bouscat
Année de construction : 1962

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2490.00€ et 3440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    769 000 €
    Maison 175m2 à Le Bouscat
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 175m2 Le Bouscat

    vente
    769 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Bouscat (33110).
    Cette maison offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 769 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 57 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 490 € et 3 440 € par an.
    Ce bien a été construit en 1962.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.