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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Nantes au prix de 104 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213945
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
28m2
NANTES – CHANTENAY – DERNIER ÉTAGE – STUDIO 28 m² – PARKING – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ OU PIED-À-TERRE
Mathieu Moine – Conseiller iMMobilier efficity vous propose un appartement aux caractéristiques recherchées, situé dans un environnement pratique et bien desservi du secteur de Chantenay.
Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, en bout d'immeuble, ce studio de 28,11 m² bénéficie d'un cadre calme et d'une exposition Ouest, offrant une luminosité particulièrement agréable en fin de journée.
La pièce de vie d'environ 20 m² propose un espace optimisé, facile à aménager selon vos besoins, avec un véritable confort au quotidien.
L'ensemble s'inscrit dans une résidence récente, bien entretenue, sans travaux majeurs à prévoir à ce jour.
Le véritable atout du bien : un stationnement intérieur, élément différenciant sur le secteur, apportant un confort réel au quotidien ainsi qu'une valeur patrimoniale durable.
Quelques rafraîchissements permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un bien à la fois fonctionnel et valorisant.
Ce bien réunit des critères particulièrement recherchés :
dernier étage – luminosité – stationnement – emplacement stratégique.
Autant d'éléments qui en font un bien pertinent, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif pérenne.
Si ce bien correspond à votre projet, je serai ravi d'échanger avec vous et de vous le faire découvrir plus en détail.
Visite virtuelle disponible dès maintenant pour une découverte immédiate du bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°891443889.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 99 900 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.01 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 96
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1516 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
132
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 300.00€ et 460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 28m2 Nantes
vente
104 900 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44100).
Cet appartement offre une surface habitable de 28 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 104 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 868 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.01 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 99 900 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 300 € et 460 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 516 € par an, soit environ 126 € par mois, pour une copropriété de 96 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2011.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.