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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Nantes au prix de 118 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.883070
Appartement
1 pièce(s)
32m2
Iad France - Aurelie Chaudouard vous propose : COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITÉ ! NANTES ROUTE DE SAINT JOSEPH - DPE B / A - LOGGIA - CALME - VERDURE - LUMINOSITÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF OU 1ER ACHAT
'Vous recherchez un grand T1 récent au calme absolu avec vue sur verdure et loggia à Nantes ? '
Appartement situé route de Saint-Joseph à Nantes, au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 7 lots d'habitation construite en 2017. Ce bien se situe au calme, à l'opposé de la rue, et bénéficie d'une vue sans aucun vis-à-vis.
Descriptif du bien :
- Pièce de vie de 26 m² comprenant l'entrée et une cuisine ouverte aménagée et équipée
- Loggia de 5 m² accessible depuis le séjour
- Orientation ouest-nord avec de nombreuses ouvertures apportant une belle luminosité
- Chauffage collectif au gaz compris dans les charges et ballon d'eau chaude individuel (neuf)
- Excellent diagnostic de performance énergétique : DPE B / GES A
- Parties communes bien entretenues
- Garage à vélos collectif et sécurisé au sein de la résidence
- Transports en commun au pied de l'immeuble : lignes de bus C6,75 et 115
Potentiel locatif :
- Estimation de loyer hors charges : environ 490 € / mois charges comprises
Pour vous accompagner, je mise sur la proximité et l'efficacité : construisons votre projet en toute confiance. Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435353)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 32 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 29
Quote-part budget prévisionnel annuel : 756 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
99
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 310.00€ et 470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 32m2 Nantes
vente
118 000 €*
Publiée le 21/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44300).
Cet appartement offre une surface habitable de 32 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 118 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 310 € et 470 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 756 € par an, soit environ 63 € par mois, pour une copropriété de 29 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.