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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Les Pavillons-sous-Bois au prix de 306 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215775
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
91m2
93320 - LES PAVILLONS-SOUS-BOIS - QUARTIER RESIDENTIEL - APPARTEMENT en DUPLEX de type T5 - 4 CHAMBRES - 91m2 - avec TERRASSE et BALCON - A SAISIR SANS TARDER !
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement en DUPLEX de 91m2, situé aux Pavillons-sous-Bois.
Au sein d'une résidence récente de 2004, ce bien saura vous charmer par son agencement optimal et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et baigné de lumière, donnant accès à un jardin ensoleillée ainsi qu'une cuisine séparée, équipée et aménagée. Une suite parentale avec un salle d'eau et un accès sur une terrasse. WC indépendant.
A l'étage, vous disposerez d'un espace nuit avec 3 belles chambres avec placard intégré. L'une des chambre a un accès à un balcon. Présence d'une salle de bain et son WC séparé.
2 places de parking en sous sol et une cave sont disponibles.
Les Atouts:
* Proximité du tram T4 , RER E (10min avec T4), bus 105, 146, 234, 347
* Proche des écoles maternelle et primaire (Robillard, Jules Vernes, ...)
* Commerces de proximité (Monoprix, Franprix, ...), centres commerciaux (Westfield Rosny 2, O'Parinor, ...)
Les caractéristiques:
- Etat général de bon standing
- Quartier calme et résidentiel
- Jardin, terrasse et balcon
- DPE : D
- Taxe foncière: 2675€
- Type de chauffage: radiateur individuel
- Charges de copropriété: 599€ par trimestre
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception aux Pavillons-sous-Bois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Pour plus d'informations, contactez-moi
*** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? N'hésitez pas à me contacter pour une collaboration inter-cabinet !***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Pavillons-sous-Bois
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2396 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
225
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1640.00€ et 2280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 91m2 Les Pavillons-sous-Bois
vente
306 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Pavillons-sous-Bois (93190).
Cet appartement offre une surface habitable de 91 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 306 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 280 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 396 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2004.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.