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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Les Pavillons-sous-Bois au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209814 · Mis à jour le 03/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2

PAVILLONS-SOUS-BOIS — AUX PORTES DU RAINCY
DERNIER ÉTAGE — TERRASSE DE 25 M² EXPOSÉE PLEIN SUD

Dans un environnement pavillonnaire calme, cet appartement de 42 m² occupe le septième et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur.

Ouvert sur une terrasse de 25 m² exposée plein sud, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Cet espace extérieur prolonge la pièce de vie et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours.

L'appartement comprend également une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains avec toilettes.

Une place de parking privative et une cave complètent l'ensemble.

À la limite du Raincy, les commerces et les transports sont à proximité, avec le tramway T4 à environ dix minutes à pied, le bus 147 et un accès au RER E.

Charges mensuelles : 200 €, incluant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien de la résidence.

170 000 € honoraires inclus

Cynthia Vungbo — 06 99 77 37 71
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cynthia Vungbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°910181478.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Pavillons-sous-Bois
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 266 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    377
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    77
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    77
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700.00€ et 1000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    175 000 €
    Appartement 42m2 à Les Pavillons-sous-Bois
    En vente
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    Appartement 42m2 Les Pavillons-sous-Bois

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Pavillons-sous-Bois (93320).
    Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 1 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 266 € par an, soit environ 22 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.