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Exclusivité
Nouveau depuis 17 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Livry-Gargan au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961132 · Mis à jour le 28/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
87m2

Iad france - siham daoudi vous propose : venez poser vos valises dans ce magnifique appartement t4 de 2015, alliant confort, modernité et fonctionnalité !

dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Profitez d'un spacieux salon-séjour ouvert sur une superbe cuisine schmidt entièrement équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial donnant accès à un grand balcon traversant avec vue sur le canal de l'ourcq, idéal pour vos moments de détente.

l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une suite avec sa douche privative, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant.

vous apprécierez également ses prestations de qualité : double vitrage pvc, chauffage collectif, résidence récente et bien entretenue, ainsi qu'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol.

idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit tous les critères pour une vie agréable au quotidien.

une visite suffira pour tomber sous le charme ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard !
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la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.33€ par mois (soit 3712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme siham daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 908641863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. (gedeon_6727_33504799)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Livry-Gargan
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3712 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 790.00€ et 1120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Appartement 87m2 Livry-Gargan

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Livry-Gargan (93190).
    Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 120 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 712 € par an, soit environ 309 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.