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Exclusivité
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CSF propose cette propriété de 8 pièces à Rilhac-Rancon au prix de 589 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213900
Propriété
8 pièce(s)
5 chambre(s)
219m2
Une propriété d'exception dédiée à l'art de vivre et de recevoir
Dans un environnement paisible et préservé, à seulement quinze minutes du cœur de Limoges, se dévoile une propriété rare, pensée pour allier élégance, confort et fonctionnalité.
Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 300 m², cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité développe 219 m² habitables, où chaque volume a été sublimé avec exigence.
Dès l'entrée, la générosité des espaces et les hauteurs sous plafond remarquables imposent une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument haut de gamme.
Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, offrent un cadre idéal pour recevoir avec distinction ou exercer une activité professionnelle dans des conditions optimales.
La propriété propose cinq suites complètes, chacune disposant de son dressing, de sa salle d'eau et de ses toilettes, garantissant une indépendance et un confort absolu à ses occupants comme à ses visiteurs.
Une grange attenante de 96 m² avec mezzanine ayant fait l'objet d'importants travaux de rénovation offre de multiples possibilités d'aménagement : espace de réception, atelier, activité libérale ou extension du lieu de vie.
Un garage fermé ainsi qu'un vaste espace de stationnement viennent parfaire cet ensemble structuré et cohérent.
La rénovation, intégrale et récente, confère au bien une sérénité totale chaque élément a été repensé avec soin pour offrir une propriété clé en main, sans compromis.
À proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes routiers, cette adresse conjugue parfaitement accessibilité et tranquillité.
Une propriété singulière, idéale pour une résidence principale de standing, une activité ou un projet d'accueil haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 569 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.51 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 219 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 5
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1300 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rilhac-Rancon
Année de construction : 2020
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
105
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2037.00€ et 2755.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 219m2 Rilhac-Rancon
vente de prestige
589 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rilhac-Rancon (87570).
Cette propriété offre une surface habitable de 219 m², sur un terrain de 1300 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 589 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.51 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 569 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 037 € et 2 755 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2020.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.