Retour à la liste
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Chamonix-Mont-Blanc au prix de 975 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.196367
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

74400 – CHAMONIX LES FAVRANDS – PLATEAU BRUT À AMÉNAGER – POTENTIEL T4 – 107 M² – 2 PARKINGS PRIVÉS – CAVE – VUES DÉGAGÉES – SECTEUR CALME ET ENSOLEILLÉ – FORT POTENTIEL

À proximité immédiate du centre de Chamonix, dans le secteur recherché des Favrands, découvrez un plateau brut à aménager offrant un très beau potentiel de transformation en appartement familial de type T4.

Un bien rare pour les acquéreurs souhaitant créer un logement sur mesure, dans un environnement calme, lumineux et alpin, avec de belles vues dégagées sur les sommets environnants.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce plateau à aménager d'environ 107 m², situé dans un environnement privilégié à quelques minutes du centre de Chamonix.

Le bien est vendu en l'état, sous forme de plateau brut. Le vendeur a fait étudier plusieurs possibilités d'aménagement, notamment une configuration en appartement T4 comprenant un bel espace de vie et trois chambres, chacune pouvant disposer de sa salle d'eau ou salle de bains.

Un projet idéal pour créer un appartement familial ou une résidence secondaire sur mesure à Chamonix.

Le bien est composé de la façon suivante :
Dans son état actuel :
- Plateau brut à aménager
- Surface d'environ 107 m²
- Cave privative de 5,85 m²
- Local vélos et skis
- Escalier privatif menant au niveau supérieur
- Deux stationnements extérieurs privatifs

Projection d'aménagement possible, selon l'étude réalisée :
- Entrée avec rangements
- Grand espace de vie avec salon et salle à manger
- Cuisine ouverte
- 3 chambres
- Possibilité de créer une salle d'eau ou salle de bains avec WC pour chaque chambre
- Espaces de rangement
- Ambiance alpine et chaleureuse à imaginer selon vos envies

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Bien vendu en plateau brut à aménager
- Travaux d'aménagement intérieur à prévoir
- Configuration T4
- Menuiseries bois double vitrage
- Isolation renforcée selon les éléments transmis
- DPE projeté : classe énergie C
- Possibilité de créer un appartement sur mesure selon les besoins de l'acquéreur

CÔTÉ PRATIQUE :
- Secteur des Favrands, environnement calme et ensoleillé
- Centre-ville de Chamonix à environ 5 min
- Accès rapide aux commerces, restaurants, services et animations de Chamonix
- Proximité des transports de la vallée
- Accès autoroute à environ 2 min
- Genève à environ 1h10 en voiture
- Annecy à environ 1h15 en voiture
- Environnement idéal pour profiter de Chamonix en toute saison : ski, randonnée, alpinisme, vélo, trail et activités de montagne

Un plateau rare à Chamonix, parfait pour créer un appartement à votre image.

À VOIR SANS TARDER.

Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com

Toutes les autres annonces disponibles sur :
https://www.efficity.com/mbeaujouan/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 4
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Chamonix-Mont-Blanc

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    120
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 100.00€ et 700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    975 000 €
    Appartement 107m2 à Chamonix-Mont-Blanc
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 107m2 Chamonix-Mont-Blanc

    vente
    975 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chamonix-Mont-Blanc (74400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 107 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 975 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 73 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 100 € et 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus