- 2
- 1
- 39
Retour à la liste
Photos
Vidéo
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Vidéo
Carte
A propos de
Ref.190049
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2
74400 – CHAMONIX CENTRE – APPARTEMENT 2 PIÈCES TRAVERSANT – 50,62 M² – CAVE – BALCON – VENDU LOUÉ
Bel appartement traversant en bon état, situé en plein cœur de Chamonix. Avec cave, face au Mont-Blanc.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement deux pièces lumineux et fonctionnel situé en 1er étage, vendu avec locataire en place (bail signé en décembre 2024, en cours jusqu'en janvier 2028, loyer 980 € + 100 € de provisions sur charges).
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Le bien est composé de la façon suivante :
- Entrée et couloir desservant les pièces principales
- Salon de 18,4 m² orienté vers une terrasse intérieure, calme
- Cuisine ouverte d'environ 5,5 m²
- Chambre de 9,87 m² avec rangements donnant sur balcon de 4,25 m²
- Salle de bains et WC séparés
- Placards de rangement intégrés
- Cave privative
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Surface Carrez : 50,62 m²
- Fenêtres aluminium double vitrage avec volets roulants côté rue
- Chauffage et eau chaude collectifs gaz inclus dans les charges
- Fibre optique installée
-Rénovation réalisée il y a environ 10 ans
- Charges mensuelles : environ 100 €
- Taxe foncière : 762 €
- Radiateurs équipés de robinets thermostatiques
CÔTÉ PRATIQUE :
- En plein centre-ville de Chamonix : commerces, restaurants, services médicaux et gare SNCF accessibles à pied
- Arrêts de bus à proximité immédiate pour rejoindre les domaines skiables (Brévent, Flégère, Les Houches)
- 1h15 en voiture de Genève
- 1h30 en voiture d'Annecy
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Chamonix-Mont-Blanc
- Année de construction : 1968
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 24
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1400€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
280
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
60
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1110.00€ et 1550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 51m2Chamonix-Mont-Blanc
vente
499 000 €*
Publiée le 21/02/2026
RESEAU EFFICITY
