74400 – CHAMONIX CENTRE – APPARTEMENT 5 PIECES DUPLEX DERNIER ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE MONT-BLANC ET AIGUILLE DU MIDI - 3 CHAMBRES + ESPACE NUIT - CAVE

Au sein de la résidence Bellevue, en plein cœur de Chamonix, ce duplex de 58,25 m² loi Carrez (près de 96 m² au sol) offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc et l'Aiguille du Midi, dans un environnement à la fois central et préservé.

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement en duplex situé au dernier étage d'une résidence recherchée, alliant charme alpin et fonctionnalité.
Pensé pour accueillir famille et invités dans un cadre confortable et élégant, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.

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Implanté dans un secteur prisé de Chamonix, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et à l'ensemble des infrastructures du centre-ville. Les remontées mécaniques de Brévent-Flégère, la gare du Montenvers ainsi que les transports en commun sont accessibles à pied. Un emplacement idéal permettant de profiter pleinement de la vie chamoniarde en toute saison. Genève se rejoint en environ une heure, Annecy en une heure quinze.

Le bien est composé de la façon suivante :
- Une pièce de vie chaleureuse avec séjour et cuisine ouverte
- Deux chambres doubles
- Une chambre avec deux lits simples
- Une mezzanine aménagée en espace nuit
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Une cave en annexe

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Appartement en duplex, dernier étage
- Surface loi Carrez : 58,25 m²
- Surface au sol : environ 96 m²
- Chauffage électrique
- Menuiseries double vitrage
- Appartement en excellent état, prestations soignées
- Absence d'amiante
- Copropriété entretenue
- Charges de copropriété : environ 1 300 € / an
- Taxe foncière : 1 126 €

CÔTÉ PRATIQUE :
- Centre-ville : accès immédiat à pied
- Commerces, restaurants et services à proximité directe
- Gare du Montenvers et transports : à quelques minutes
- Domaine skiable Brévent-Flégère : accès rapide
- Genève : environ 1h
- Annecy : environ 1h15

A VOIR SANS TARDER.

Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com

Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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