- 1
- 1
- 48
Retour à la liste
Nouveau depuis 6 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 6 heures
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montpellier au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218417
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
34090 MONTPELLIER – HÔPITAUX-FACULTÉS – GRAND T2 TRAVERSANT EST-OUEST CALME ET LUMINEUX AVEC TERRASSE SANS VIS-À-VIS AU DERNIER ÉTAGE D'UNE RESIDENCE SECURISEE - Adel NAFA et Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement deux pièces de 48,25 m² Loi Carrez, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, dans le quartier recherché des Hôpitaux-Facultés à Montpellier.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour agréable et lumineux de 18,77 m² ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée de 8,42 m² pouvant être facilement ouverte sur le séjour, d'une chambre de 10,95 m² avec placard intégré, d'une salle d'eau avec fenêtre et de WC indépendants.
Le bien a été soigneusement entretenu et rafraîchi : parquet, peintures reprises, radiateurs électriques modernes et autorégulés.
Une place de parking extérieure sécurisée complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos commun.
La copropriété est calme, bien entretenue et bénéficie de la présence d'un gardien assurant l'entretien régulier des parties communes. L'absence d'ascenseur permet de conserver des charges maîtrisées.
**Les +**
* Dernier étage
* Terrasse sans vis-à-vis
* Appartement traversant Est-Ouest
* Séjour lumineux
* Chambre avec placard intégré
* Salle de bain avec fenêtre
* WC indépendants
* Parking extérieur sécurisé
* Double vitrage
* Fibre optique
* Résidence calme avec gardien
* Charges maîtrisées
* Tramway Château d'Ô à 6 minutes à pied
* Bus ligne 7, arrêt Pléiade, à 2 minutes à pied
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 451.
Charges annuelles : environ 1 015 €.
Taxe foncière : 1 232 €.
Année de construction : 1987.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 997 € et 1 321 € par an.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adel Nafa.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 1987
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 451
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1015 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
205
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 997.00€ et 1321.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2 Montpellier
vente
175 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34090).
Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 997 € et 1 321 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 015 € par an, soit environ 85 € par mois, pour une copropriété de 451 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1987.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.