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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montpellier au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219288
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
JARDIN PRIVATIF - VERANDA dans un écrin de verdure - STATIONNEMENT
Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 48 m², T2 de 36m2 prolongé par une superbe véranda isolée et climatisée de 12 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter toute l'année.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte tournée vers le jardin, une belle véranda plongée dans la verdure, une chambre confortable avec un grand dressing aménagé, ainsi qu'une belle salle de bains. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux.
Son véritable atout ? Un magnifique jardin privatif de 30 m², sans aucun vis-à-vis et totalement à l'abri des regards. Véritable havre de paix, ce cocon de verdure est soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes, oliviers, lauriers et autres plantations fleuries. L'arrosage automatique facilite son entretien, tandis qu'un cabanon de rangement complète cet espace extérieur exceptionnel.
Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie également d'un parking privé réservé aux résidents avec de nombreuses places disponibles.
Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible, ainsi qu'à des charges particulièrement avantageuses comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur.
L'emplacement est idéal : arrêt de bus à proximité immédiate, tramway accessible en quelques minutes à pied, commerces, supermarchés, boulangeries, primeurs, pharmacie, médecins, dentistes, banques, écoles et services du quotidien à quelques pas seulement.
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, où le stationnement est facile, cet appartement offre un cadre de vie rare, entre confort, praticité et nature.
Un bien plein de charme, véritable coup de cœur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Constant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°889505426.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 77
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 811.00€ et 1097.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 48m2 Montpellier
vente
160 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34090).
Cet appartement offre une surface habitable de 48 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 811 € et 1 097 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an, soit environ 125 € par mois, pour une copropriété de 77 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.