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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Montpellier au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220627
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
72m2
34070 MONTPELLIER - OVALIE - RARE T4 CALME ET LUMINEUX AVEC BALCON SUD ET SON STATIONNEMENT EN SOUS-SOL - Adel NAFA et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant appartement 4 pièces situé au 3e étage SUR JARDIN avec ascenseur d'une résidence de 2013 avenue du Mondial de Rugby à Montpellier, proche de tous les commerces, à proximité de la Clinique Saint Roch et desservi par le tramway ligne 2 Sabine.
Cet appartement de 70,2 m² Loi Carrez en excellent état général, se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 23 m² ouvrant sur le balcon de 7 m² exposée Sud-Est, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, de trois chambres avec placards de 12,7 m², 10,4 m² et 9 m², d'une salle de bains de 5 m², d'un toilette séparé.
A noter : Il est possible d'agrandir encore le séjour en récupérant la troisième chambre.
Une place de stationnement en sous-sol (en sus 15000 euros) vient compléter ces prestations.
En option : Une 2ème place de parking disponible.
Les charges sont de 130 euros.
La taxe foncière est de 1600 euros.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme et recherché. Contactez Adel NAFA dès maintenant pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 460.00€ et 680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 72m2 Montpellier
vente
185 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34070).
Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 460 € et 680 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2013.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.