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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 8 pièces à Saint-Grégoire au prix de 699 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.184201
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
196m2
EXCLUSIVITE - 35760 - SAINT-GREGOIRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIECES - 6 CHAMBRES - 196 M² - BELLE MAISON FAMILIALE - EMPLACEMENT IDEAL
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale située à Saint-Grégoire, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des établissements scolaires et des transports en commun. La maison saura vous séduire par ses nombreux atouts.
CONSTRUCTION ET MATERIAUX DE QUALITE
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre un agencement optimal et une circulation fluide. La cheminée à foyer fermé, le parquet et les tomettes apportent une touche de charme et de convivialité aux espaces de vie.
ENVIRONNEMENT SANS VIS-A-VIS
Implantée sur un terrain de 480 m², la maison bénéficie d'un jardin sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie paisible et préservé.
PROXIMITE DES TRANSPORTS EN COMMUN ET LES ETABLISSEMENTS SCOLAIRES
La maison est idéalement située à proximité des transports en commun et des établissements scolaires, notamment des arrêts de bus, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
LUMINEUSE ET BIEN ENTRETENUE
L'exposition garantit une luminosité optimale dans toutes les pièces. La maison construite en 2008, a été très bien pensée au moment de la construction et est très entretenue.
UNE MAISON RARE SUR SAINT-GREGOIRE
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, alliant confort, qualité de construction et environnement privilégié. Une véritable perle rare sur le marché immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 670 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.45 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 196 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 480 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Grégoire
Année de construction : 2008
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
152
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2180.00€ et 3000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 196m2 Saint-Grégoire
vente
699 800 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Grégoire (35760).
Cette maison offre une surface habitable de 196 m², sur un terrain de 480 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 699 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 485 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.45 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 670 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 180 € et 3 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.