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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Saint-Grégoire au prix de 349 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213072 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui : EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Votre futur havre de paix à Saint-Grégoire

Laissez-vous séduire par cette maison de 120 m² entièrement rénovée avec beaucoup de goût, où le calme absolu rencontre une vue dégagée sur la nature.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie de plus de 50 m². Sa triple exposition inonde l'espace de lumière, tandis que son poêle à granulés promet une ambiance cocooning en hiver. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie fonctionnelle et de WC séparés.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres accueillantes et d'une salle d'eau contemporaine avec WC.

À l'extérieur, le jardin clos offre un véritable écran de verdure pour vos moments de détente en famille. Située dans un secteur recherché de Saint-Grégoire, cette maison vous permet d'emmener les enfants à l'école à pied et de rejoindre Rennes à vélo.

Posez vos valises dans ce véritable coup de cœur. Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Lenormand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°819147166.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 340 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.79 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 180 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Grégoire
Année de construction : 1938

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    186
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1790.00€ et 2480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 500 €
    Maison de ville 120m2 à Saint-Grégoire
    En vente
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    Maison de ville 120m2 Saint-Grégoire

    vente
    349 500 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Grégoire (35760).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 180 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 349 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (2.79 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 340 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 790 € et 2 480 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1938.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.