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CSF propose cette maison de 8 pièces à Saint-Grégoire au prix de 732 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2088619
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
183m2
Iad France - Rozenn Heslan (06 68 21 51 38) vous propose : Emplacement idéal au cOEur de Saint-Grégoire, proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, environnement recherché pour cette maison de 183 m² environ et ses prestations haut de gamme, sa piscine, son spa et son jardin arboré de 600 m² environ.
La maison se compose d'une entrée fonctionnelle desservant deux bureaux (9 m² environ chacun), un grand dressing et un espace de rangement pour les chaussures, ainsi que l'accès à la maison.
Découvrez une cuisine haut de gamme aménagée et entièrement équipée avec vue sur la magnifique terrasse, accès au jardin, à la piscine et au spa.
Poursuivez par la partie salon, baignée de soleil traversant pour une belle luminosité, et visitez le séjour : un poêle à bois central viendra agrémenter cet espace.
Une suite parentale avec sa pièce dressing et sa salle d'eau, ainsi que des WC séparés avec vasque, viennent compléter ce niveau.
Montez ensuite à l'étage pour retrouver 3 autres chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Profitez également d'un grenier et bénéficiez d'un beau garage.
Les points forts :
Localisation idéale, rue non passante
Prestations haut de gamme
Jardin clos sans vis-à-vis
Terrasse de plus de 100 m² environ
Piscine
Spa
Parquet
Contactez-nous pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rozenn Heslan EI (ID 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33403593)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 183 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Grégoire
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
223
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3250.00€ et 4480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 183m2 Saint-Grégoire
vente
732 000 €*
Publiée le 18/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Grégoire (35760).
Cette maison offre une surface habitable de 183 m², sur un terrain de 600 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 732 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 54 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 250 € et 4 480 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.