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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Nostang au prix de 699 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215460
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
243m2
56690 - NOSTANG - 243 M² HABITABLES - DOMAINE DE CARACTÈRE - RÉSIDENCE PRINCIPALE - 7 GÎTES - FORT POTENTIEL TOURISTIQUE
effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, ce domaine rare situé dans un environnement naturel privilégié, à quelques minutes des commodités et du littoral morbihannais.
Implantée sur plus de 8,5 hectares de terres agricoles, cette propriété offre un équilibre unique entre cadre de vie privilégié et activité touristique existante, avec un fort potentiel de développement.
La maison principale – 243 m² habitables.
Véritable résidence familiale de caractère, cette maison séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son environnement verdoyant.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec véranda
- Belle pièce de vie lumineuse
- Salon indépendant
- Cuisine et arrière-cuisine avec buanderie et salle d'eau avec WC
- Une suite parentale avec salle de bains (baignoire) et douche et WC
- Seconde véranda
À l'étage :
- Quatre chambres très spacieuses
- Salle d'eau avec WC
En plus :
- Combles
- Chaufferie extérieure
Ce bien s'adresse aussi bien à un porteur de projet touristique qu'à une famille souhaitant allier qualité de vie et activité professionnelle : activité de gîtes, domaine événementiel, investissement touristique, reconversion professionnelle ou projet familial avec revenus complémentaires.
Une activité touristique existante à développer
Le domaine comprend 7 gîtes totalisant 383 m² habitables, actuellement exploités en location saisonnière.
- Clientèle touristique dans un secteur attractif
- Potentiel de progression important, notamment grâce à une optimisation énergétique (travaux) et au développement de l'offre d'accueil
- Dépendances et possibilités complémentaires
- Grand hangar adapté à une activité d'hivernage, de stockage ou à d'autres usages professionnels
- Garage
- Espaces permettant d'envisager de nouvelles activités ou services
Les + du domaine
Résidence principale + activité professionnelle
Secteur touristique recherché du Morbihan
Activité immédiatement exploitable
Fort potentiel de valorisation
Fosse septique conforme
Plus de 4,3 hectares de terres agricoles
Nombreuses possibilités d'exploitation complémentaire
Une opportunité rare sur le secteur de Nostang. À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Erika du Prémorvan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°832830194.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 243 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 84887 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nostang
Année de construction : 1935
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
212
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5340.00€ et 7420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 243m2 Nostang
vente
699 900 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nostang (56690).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 243 m², sur un terrain de 84887 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 699 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 340 € et 7 420 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1935.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.