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CSF propose cette maison de 8 pièces à Nostang au prix de 699 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.909162
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
242m2
Iad France - Marina Le Ruyet vous propose : Nostang - Grande maison rénovée + 7 gîtes + 8 hectares - Propriété à fort potentiel
Située en campagne cette propriété atypique offre un cadre idéal pour concilier vie personnelle et projet professionnel.
À seulement 5 minutes de la RN165, elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, tout en restant implantée dans un environnement rural. La voie express est perceptible selon les conditions météo.
La maison principale, d'environ 242 m², a été entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité.
Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton.
La cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, exposée plein sud, s'ouvre directement sur la terrasse et invite à des moments de convivialité.
Le salon-séjour de plus de 65 m² prolonge cette sensation d'espace et de confort.
La vie de plain-pied est facilitée par une suite parentale complète comprenant dressing, chambre et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire.
Une buanderie, un cellier, deux WC séparés et des espaces de rangements bien pensés complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC.
Au dernier étage : plus de 100 m² de combles restent encore à aménager, laissant entrevoir de nombreuses possibilités selon vos envies ou vos besoins.
À l'extérieur, la propriété change d'échelle :
Sept gîtes indépendants de 2 à 5 personnes, à rafraîchir ou à rénover, permettent d'envisager rapidement une activité de location.
Hangar, garage, dépendances viennent compléter l'ensemble.
Les terres attenantes et un espace boisé, participent à l'identité unique du lieu et offrent un environnement propice à de nombreux projets.
Mon avis :
Un véritable projet de vie où confort au quotidien et activité professionnelle peuvent naturellement se conjuguer. Une maison rénovée avec beaucoup de goût, un ensemble déjà structuré et une commune attractive dans un emplacement stratégique. Les bases sont solides, le potentiel est réel. Reste à venir y projeter votre vision.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699900 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199213)
* 680 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 242 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 84887 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nostang
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
212
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5340.00€ et 7420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 242m2 Nostang
vente
699 900 €*
Publiée le 10/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nostang (56690).
Cette maison offre une surface habitable de 242 m², sur un terrain de 84887 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 699 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 680 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 340 € et 7 420 € par an.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.