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CSF propose cette maison de 6 pièces à Nostang au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1976440
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Véronique Lapeyrère vous propose : En campagne de Nostang, cet ancien corps de ferme en pierre offre une opportunité rare pour concrétiser un projet ambitieux, à proximité immédiate des grands axes de circulation (10 minutes environ de Lorient) et de la gare de Brandérion (2 min en voiture -1.7 km)

Implanté sur une parcelle d'environ 4 000 m², cet ensemble immobilier à rénover intégralement propose des volumes exceptionnels et une liberté totale d'aménagement, que ce soit pour un projet de vie, une activité professionnelle ou un investissement.

La maison principale, à repenser dans son ensemble, comprend actuellement :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et des WC
À l'étage : une chambre et deux greniers aménageables, permettant d'envisager une extension significative de la surface habitable

Les dépendances constituent un atout majeur du bien :
- Une grange offrant de multiples usages (garage, atelier, stockage)
- Une vaste étable / ancienne écurie d'environ 200 m², idéale pour un projet d'habitation, artisanal ou touristique
- Deux appentis supplémentaires, venant compléter l'ensemble et renforcer le potentiel de stockage.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un ensemble immobilier de caractère, avec des volumes rares et une situation stratégique, alliant espace et accessibilité. Un lieu à transformer selon vos envies, aux portes de l'agglomération lorientaise.

Contactez moi pour découvrir le potentiel de ce bien et imaginer votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 415 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32371336)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4017 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nostang

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    415
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    118
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    118
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4540.00€ et 6200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    245 000 €
    Maison 90m2 à Nostang
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 90m2 Nostang

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nostang (56690).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 4017 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 540 € et 6 200 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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