- 2
- 1
- 70
Retour à la liste
Nouveau depuis 6 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 6 heures
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Montpellier au prix de 250 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217413
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
122m2
34080 MONTPELLIER ALCO FAUX F6 122 M² DERNIER ÉTAGE POSSIBILITÉ DIVISION 2 APPARTEMENTS FORT POTENTIEL
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au 320 rue d'Alco à Montpellier.
Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant de plus de 122 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée.
Idéal aussi bien pour une famille que pour un investisseur, ce faux F6 offre aujourd'hui de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le bien se compose actuellement d'une vaste pièce de vie donnant accès à une loggia, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres avec possibilité d'en créer une 5ème selon les besoins, dont une grande chambre bénéficiant également de sa propre loggia, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing ainsi que de nombreux rangements.
La résidence est bien entretenue et bénéficie d'une situation recherchée, proche du centre-ville de Montpellier, à quelques minutes du tramway, des écoles et des commerces.
Autre atout majeur de ce bien, sa configuration permet d'envisager facilement une division en deux appartements indépendants.
Un grand T2 ou un petit T3 d'un côté ainsi qu'un grand T3 de l'autre peuvent être envisagés, offrant un fort potentiel pour un projet locatif ou patrimonial.
L'appartement dispose également de deux places de stationnement privatives extérieures, d'un cellier, de deux compteurs d'eau ainsi que d'un chauffage électrique.
Un bien rare par ses volumes, son potentiel d'aménagement et sa situation dans le secteur recherché d'Alco.
Travaux à prévoir dans l'appartement et dans la copropriété (l'ascenseur).
Prix de vente : 250 000€ dont 15 000€ honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Fanny Garcia 06 70 93 11 17 fgarcia@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 235 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.38 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 91
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2943 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1825.00€ et 2469.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 122m2 Montpellier
vente
250 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34080).
Cet appartement offre une surface habitable de 122 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.38 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 235 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 825 € et 2 469 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 943 € par an, soit environ 245 € par mois, pour une copropriété de 91 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.