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CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Grande-Motte au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219299
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
46m2
34280 - La Grande Motte - T3 - Dernier étage - Terrasse exceptionnelle - Piscine et parking
Stéphanie Lainé et Efficity, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne, vous proposent ce charmant appartement T3 de 46 m² situé au dernier étage d'une résidence prisée avec piscine, à La Grande Motte.
Véritable invitation à profiter de l'art de vivre méditerranéen, ce bien séduit avant tout par sa magnifique terrasse de plus de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou les longues soirées d'été.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, de deux chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Son emplacement au dernier étage lui garantit calme et intimité.
Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien particulièrement recherché. Pour davantage de confort, un garage fermé peut également être acquis en supplément.
Les résidents profitent également d'une piscine, dans un environnement agréable, à proximité des plages et des commodités.
Les atouts du bien :
T3 de 46 m²
Dernier étage
Superbe terrasse de plus de 30 m²
Résidence avec piscine
Place de parking privative
Garage fermé disponible en supplément
Environnement recherché
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Côté diagnostics, l'installation électrique ne présente aucune anomalie et aucun indice d'amiante ou de termites n'a été relevé. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 680 € et 980 € par an.
Un bien rare sur le secteur, réunissant les critères les plus recherchés : dernier étage, vaste terrasse, piscine et stationnement privatif.
À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Lainé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°818107054.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Grande-Motte
Année de construction : 1991
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 300
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
145
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2 La Grande-Motte
vente
399 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Grande-Motte (34280).
Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 980 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 300 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1991.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.