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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Grande-Motte au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1017712 · Mis à jour le 20/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
22m2
Iad France - Déborah Quincieu vous propose : T2 avec terrasse - Dernier étage - À quelques minutes de la plage
À La Grande-Motte, dans un environnement verdoyant et au calme, découvrez cet agréable appartement T2 situé au 2e et dernier étage.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, bénéficiant de belles ouvertures sur l'extérieur, et d'une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté nuit, vous trouverez une chambre avec deux fenêtres donnant également sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau.
Vendu meublé, équipé et parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite pas de travaux et permet une installation ou une mise en location immédiate.
Son emplacement constitue un véritable atout : située dans un environnement verdoyant, en bordure du parc de La Grande-Motte, la résidence permet de rejoindre la plage en quelques minutes à pied, tout en profitant de la proximité du centre-ville, des commerces, des restaurants et des nombreuses pistes cyclables.
Un bien adapté aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement locatif.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol en supplément.
Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cet appartement ? N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.21€ par mois (soit 2846.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33814345)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 22 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Grande-Motte
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 92
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2846 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
351
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 810.00€ et 1140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 22m2 La Grande-Motte
vente
125 000 €*
Publiée le 15/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Grande-Motte (34280).
Cet appartement offre une surface habitable de 22 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 140 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 846 € par an, soit environ 237 € par mois, pour une copropriété de 92 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.