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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à La Grande-Motte au prix de 152 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003143 · Mis à jour le 30/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
25m2

Iad France - Laetitia De Barros vous propose : EXCLUSIVITÉ - STUDIO MEUBLÉ EN PREMIÈRE LIGNE MER - PISCINE ET PARKING PRIVATIF

À La Grande-Motte, dans le quartier du Couchant 1, découvrez ce studio meublé de 25,56 m² loi Carrez, situé au sein d'une résidence sécurisée en première ligne de mer.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une salle de bains avec WC et d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée.

Exposé plein sud, le séjour s'ouvre sur un balcon avec vue sur la piscine de la résidence.

Vous bénéficiez également d'un parking privatif.

La résidence dispose d'un accès direct à la plage, permettant de rejoindre le bord de mer facilement.

Vendu meublé, cet appartement peut convenir pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier.
Un historique locatif existe déjà et permet d'apprécier le potentiel de location du bien.

Un studio fonctionnel, situé à proximité de la plage et des commodités du quartier du Couchant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.83€ par mois (soit 1498 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33736796)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Grande-Motte
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 366
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1498 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 474.00€ et 642.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    152 000 €
    Appartement 25m2 à La Grande-Motte
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    Appartement 25m2 La Grande-Motte

    vente
    152 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Grande-Motte (34280).
    Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
    Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 152 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 474 € et 642 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 498 € par an, soit environ 125 € par mois, pour une copropriété de 366 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.