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CSF propose cette villa de 6 pièces à Valbonne au prix de 1 980 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219603 · Mis à jour le 05/10/2026
Villa
6 pièce(s)
4 chambre(s)
200m2

06560 - VALBONNE VILLAGE - VILLA RÉCENTE DE 200 M² SUR UN TERRAIN DE 2000 M² PAYSAGÉ - PISCINE - VUE EXCEPTIONELLE - SANS VIS-A-VIS AU CALME !

A proximité du vieux village à pieds, récente villa de 2008 en excellent état, hauts plafonds, position dominante au calme absolu avec une belle vue dégagée sur le village et la nature environnante.

Baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et ses volumes généreux la villa séduit par son élégance contemporaine et ses prestations de qualité.

- Au rez-de- jardin : Un vaste séjour avec cheminée, plafonds cathédrale avec une cuisine ouverte se prolongeant sur une large terrasse en bois, le jardin et la piscine, de trois chambres dont 2 avec mezzanines, 2 salles de douches, 3 WC dont un séparé, une buanderie et des nombreux rangements.

- A l'étage : Un espace bureau/salon, une suite parentale avec sa salle de douches et WC.

Un garage double et plusieurs emplacements de stationnements à l'intérieur.

Renseignements et visites : Tarek BOU KHALIL 06.87.02.96.64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2017 m2
Informations sur le lot
Localisation : Valbonne
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    108
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640.00€ et 2280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 980 000 €
    Villa 200m2 à Valbonne
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    Villa 200m2 Valbonne

    vente
    1 980 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valbonne (06560).
    Cette villa offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 2017 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 980 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 148 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 280 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.