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CSF propose cette maison de 7 pièces à Valbonne au prix de 2 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.948152
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
320m2
Iad France - Julie Breard vous propose : Maison de 320 m² en superbe état + 50 m² de garage - 4 chambres en suite + 1 bureau sur 2500 m² de terrain et jardin paysagé avec piscine au sel à débordement et terrain de pétanque - au calme absolu à pied du village de Valbonne
En entrant : le hall puis le coin cheminée, salon salle à manger de 65 m² et sur la droite, le bureau de 11 m² puis la suite parentale de 37 m² avec salle de bain, dressing et terrasse
Sur la gauche la cuisine de 17 m² avec cellier, buanderie. La cuisine s'ouvre sur la terrasse couverte.
À l'étage : 2 chambres avec chacune leur salle de douche 1 s'ouvre sur la terrasse de 26 m² et la 3ème chambre avec salle de bain également
Au sous sol : garage de 50 m², salle de jeux de 47 m², atelier et cave de 37 m², une cave à vins de conservation de 9 m²
Les extérieurs : 2500 m² de jardin paysagé avec arrosage automatique et une partie de forêt accueillant le terrain de pétanque - piscine à débordement au sel avec pool house de 16 m² - cuisine d'été et douche
Devant le garage peuvent se garer aisément encore 4 / 5 voitures
Ses Points Forts :
- Construction de 2000 aux fondations profondes
- Superbe état
- Volumes
- Son élégance et son charme
- Position dominante
- Triple exposition
- Sa vue dégagée
- Aucun vis à vis
- À pied du village de Valbonne
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33441116)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 320 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 2500 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valbonne
Année de construction : 2000
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
109
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2240.00€ et 3080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 320m2 Valbonne
vente
2 349 000 €*
Publiée le 22/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Valbonne (06560).
Cette maison offre une surface habitable de 320 m², sur un terrain de 2500 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 2 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 176 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 240 € et 3 080 € par an.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.