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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Valbonne au prix de 1 100 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1027388 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
6 pièce(s)
160m2

Iad France - Laetitia Gluza vous propose : VALBONNE - Maison familiale, piscine et terrain constructible supplémentaire

Une maison au calme, proche de Sophia Antipolis, avec de la place pour vivre aujourd'hui et un projet supplémentaire à imaginer demain.

La maison développe 153 m² habitables et environ 190 m² de surface au sol. Elle compte actuellement quatre chambres et un bureau, pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire. Ses beaux volumes offrent de nombreuses possibilités pour une famille, le télétravail ou l'accueil de proches. Un rafraîchissement intérieur permettra de la personnaliser selon vos envies.

À l'extérieur, le terrain de 1 460 m² accueille une belle terrasse, une piscine en béton avec filtration au chlore et son pool house. Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique.

La propriété dispose également d'un double garage et d'un sous-sol avec cave à vin et espaces de cave se prolongeant autour de la maison. Elle est construite sur vide sanitaire et équipée d'une pompe à chaleur chaud-froid.

Son autre atout : un terrain constructible supplémentaire d'environ 395 m², situé devant la maison. Selon les éléments d'urbanisme communiqués, il permettrait d'envisager une construction avec une emprise au sol d'environ 50 m² sur deux niveaux, soit un projet de petite maison d'environ 84 m². Ce projet reste soumis à la vérification des règles applicables et à l'obtention des autorisations nécessaires.

Deux espaces, de multiples perspectives : une grande maison familiale à valoriser et un terrain supplémentaire pour donner forme à un nouveau projet.
Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite.

Isabelle Romming - Conseillère en immobilier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Gluza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864321)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Prestations extérieures
Jardin : 1890 m2
Informations sur le lot
Localisation : Valbonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1950.00€ et 2680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 100 000 €
    Maison 160m2 à Valbonne
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    Maison 160m2 Valbonne

    vente
    1 100 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valbonne (06560).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 1890 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Non. Le prix affiché de 1 100 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 82 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 680 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.