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Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Lyon 3eme Arrondissement au prix de 665 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213318
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

LYON 3 - SAXE - IMMEUBLE ART DÉCO - GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140 M² - BALCON - GARDIENNE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Christophe Mazet vous présente un appartement d'exception entièrement rénové, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon 3 : l'Avenue Maréchal de Saxe. Niché au 6ème étage d'un élégant immeuble Art Déco, cet appartement traversant Est-Ouest de 140 m² bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, d'une vue dégagée sur les toits lyonnais et d'un cachet architectural rare.
UNE DISTRIBUTION OPTIMALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Le cœur de l'appartement est un séjour/salon de 45 m², véritable pièce de vie lumineuse et chaleureuse, pensée pour recevoir et profiter au quotidien dans une ambiance élégante.
L'espace nuit se compose de 4 chambres toutes indépendantes :

2 suites parentales de 13 m² avec dressing et salle d'eau privative
1 chambre de 16 m² avec dressing et salle d'eau privative
1 bureau/chambre avec verrière, baigné de lumière naturelle — idéal télétravail ou chambre d'enfant

L'ensemble est complété par 2 WC séparés et un balcon privatif côté Est de 3 m² avec vue dégagée.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE — LIEN SUR DEMANDE
RÉNOVATION HAUT DE GAMME — CLÉS EN MAIN

Menuiseries extérieures entièrement neuves
Électricité entièrement refaite
Plomberie entièrement refaite
Meubles de salle de bain au choix selon vos goûts — budget dédié inclus dans le prix
Cuisine à définir selon vos envies — budget à négocier dans le prix
Prêt à habiter immédiatement — aucun travaux à prévoir

UN IMMEUBLE DE STANDING
Immeuble Art Déco au cachet architectural préservé, avec gardienne sur place assurant l'entretien et la sécurité des parties communes au quotidien.
LOCALISATION IDÉALE — QUARTIER SAXE, LYON 3
Desserte transports en commun exceptionnelle :

Métro Saxe-Gambetta (Ligne D) — 2 min à pied
Métro Saxe-Préfecture (Lignes B & D) + Bus C7, C12, C25 — 5 min à pied
Accès direct Part-Dieu, Bellecour, Vaise et Gerland sans correspondance

Établissements scolaires à proximité immédiate :

École primaire Paul Painlevé (publique) — Rue Pierre Corneille
École Chevreul-Lestonnac (privée) — Rue Etienne Dolet
École Immaculée Conception — Rue Vendôme

Commerces en pied d'immeuble :

Carrefour Express — juste en face, ouvert jusqu'à 22h
Franprix — 106 Avenue Maréchal de Saxe
U Express Vendôme — boucherie, poissonnerie

INFORMATIONS PRATIQUES

Prix : 695 000 € (cuisine à négocier)
Surface : 140 m² — 5 pièces — 4 chambres
Immeuble Art Déco — 6ème étage — Vue dégagée
Charges trimestrielles : 730 € (gardienne incluse)
Taxe foncière : 2 000 €/an
Métro D Saxe-Gambetta — 2 min à pied
Visite virtuelle disponible sur demande

Contactez Christophe Mazet dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée.

Christophe Mazet
Tél: 0680028027
Mail: cmazet@efficity.com
Disponible 6/7 jours de 9h00 à 20h00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 3eme Arrondissement
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3900 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2500.00€ et 2900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    665 000 €
    Appartement 140m2 à Lyon 3eme Arrondissement
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 140m2 Lyon 3eme Arrondissement

    vente
    665 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 3eme Arrondissement (69003).
    Cet appartement offre une surface habitable de 140 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 665 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 49 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 500 € et 2 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 900 € par an, soit environ 325 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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