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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Douchy-les-Mines au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217907
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2
59282 DOUCHY-LES-MINES - MAISON INDIVIDUELLE - GARAGE + JARDIN 910m² - TERRAIN CONSTRUCTIBLE (POSSIBLE DIVISION)
Vous rêvez d'une maison de caractère, avec du cachet, un vrai jardin et un terrain qui ouvre des possibilités ?
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle en brique de 109 m², sur un terrain arboré de 910 m².
Une maison où l'on se sent bien dès le premier pas :
Maison individuelle non mitoyenne, façade saine, toiture saine, sur un beau terrain clos et arboré
Salon avec cheminée et grande salle à manger - des pièces de vie chaleureuses pour recevoir
3 chambres, 1 salle d'eau au RDC, possibilité de transformer une chambre en salle de bain (arrivée et évacuation d'eau présentes), et 25 m² de grenier aménageables pour créer une chambre ou un bureau supplémentaire
Grand jardin, terrasse, cave de 25 m² de belle hauteur, garage avec toiture récente
Côté confort et équipement, rien n'est laissé au hasard : chauffage gaz 2025, climatisation, double vitrage (triple vitrage par endroits), volets roulants électriques pilotables et fibre disponible - un vrai atout pour le télétravail.
Quelques rafraîchissements de finition (peinture, cuisine, salle de bains) vous laissent toute latitude pour personnaliser le bien à votre goût, sans gros œuvre à prévoir.
Et un atout rare : le terrain de 910 m² est divisible et constructible - de quoi envisager un projet complémentaire ou valoriser durablement votre acquisition.
À ce niveau de prix, c'est une belle opportunité pour un premier achat - les primo-accédants peuvent mobiliser le PTZ sous conditions de ressources pour financer une partie de l'acquisition.
La visite virtuelle et un dossier complet (diagnostics, taxe foncière, etc.) sont disponibles sur simple demande.
Contactez-moi pour organiser une visite cette semaine - cette maison a tout pour séduire, venez la découvrir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 910 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Douchy-les-Mines
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2100.00€ et 2500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 109m2 Douchy-les-Mines
vente
169 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Douchy-les-Mines (59282).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 910 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 100 € et 2 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.