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Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Douchy-les-Mines au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.865349
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Christelle Thiery vous propose : Nouveauté sur le secteur de Douchy-les-Mines, dans un environnement calme.

Maison semi-individuelle de type bâtir, d'une superficie de 83 m², édifiée sur une parcelle de 145 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour d'environ 31 m² avec coin cheminée, ainsi que d'une extension comprenant une cuisine équipée de 13 m². Celle-ci donne accès à un cellier ou espace laverie de 9 m² non chauffé, Depuis la cuisine, vous accédez également à la terrasse.

À l'étage, un palier dessert trois chambres de 9 m² à 12 m² avec parquet d'origine, ainsi qu'une salle d'eau de 4,5 m².

Le bien dispose de menuiseries PVC, d'une chaudière à condensation récente de 2021 et d'une électricité refaite.

Garage et dépendance viennent compléter ce bien. Absence de jardin mais présence d'une cour.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment remise au goût du jour et carrelage.

Taxe foncière : 1 094 euros.

Une belle opportunité pour un premier achat ou Investissement locatif

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089460)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 145 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Douchy-les-Mines
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    325
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2430.00€ et 3310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 000 €
    Maison 83m2 à Douchy-les-Mines
    En vente
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    Maison 83m2 Douchy-les-Mines

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Douchy-les-Mines (59282).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 145 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 430 € et 3 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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