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CSF propose cet appartement de 7 pièces à Bordeaux au prix de 1 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219556
Appartement
7 pièce(s)
4 chambre(s)
216m2
DC | ARCHI_IMMO_Bordeaux
33000 / BORDEAUX / QUARTIER SAINT-SEURIN _ FONDAUDEGE / ''APPARTEMENT - MAISON'' FAMILIALE ENTIEREMENT RENOVE PAR ARCHITECTE / 2 NIVEAUX / 216M² / BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND 3.36 & 3.16M / 7 PIECES / 3-4 CHAMBRES / TERRASSE DE 50M²/ BALCON / BUANDERIE / CAVES / JARDIN DE 315M²
DC | ARCHI_IMMO by Efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous proposent cette exceptionnel et prestigieux appartement similaire à une maison entièrement rénové par Architecte de Renom en 2020 (Garantie Décennale).
> Bien extrêmement rare sur le secteur et très recherché pour ses atouts.
Cet appartement / maison, d'exception se distinguant par de magnifiques volumes, sublimés par une rénovation d'exception où le charme de l'ancien rencontre un design contemporain raffiné, elle est composée de 2 niveaux pour un total de 216 m² au sol (213.55 m² habitables).
RDC | 100.18 m² avec HSP de 3.36m
. Grande Entrée et dégagement de 19m²
. Grande Chambre donnant sur rue de 22.20m²
. Chambre de 12m² donnant sur rue transformée actuellement en 2 dressings et espace vélos
. Chambre enfant de 14.70m² donnant coté le jardin
. Suite Parentale de 26m² avec sa propre salle de douche et son balcon privatif donnant coté jardin
. Salle de bain et Douche de 10.30m²
. Sanitaires avec point d'eau séparé
RDJ | 113.37 m² au sol avec HSP de 3.16m + 50m² de terrasse
. Grand palier d'accueil du rez-de-jardin (11m²)
. Double salon de 43m² donnant directement sur la terrasse
. Salle à manger sous verrière se prolongeant sur la terrasse
. Cuisine dinatoire ouverte / aménagée et équipée avec son ilot central
. Double espace Cave/t buanderie de 20m² dont une partie est actuellement aménagé en studio de musique.
. Sanitaires avec point d'eau séparé
EXTERIEURS | 365m²
. Une magnifique terrasse bois avec carport latéral pour une surface de 50m²
. Sublime jardin arboré) d'une surface total de 315m² avec Piscine possible
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La situation, l'emplacement & les volumes de ce bien d'exception sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien prestigieux extrêmement rare sur ce secteur
Idéal pour une grande famille avec enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre un bien de ce STANDING, véritable havre de paix.
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TANTIEMES | 504 / 1 000èmes
CHARGES DE COPROPRIETE | 680€/an soit 57€/mois
TAXE FONCIERE | 3 288€ soit 274€/mois
DPE | C & B (consommation entre 3480 et 4 730€ /an soit entre 290 et 394€ /mois)
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VISITES
Sur rendez-vous
CONTACT
David Cote | 06 18 14 78 98 / dcote@gmail.com
Pour + d'informations & de photos /plans
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DC | ARCHI_IMMO by efficity : Expertise - Vente - Achat - Rénovation
> L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.
> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 216 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 680 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
177
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3480.00€ et 4730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 216m2 Bordeaux
vente
1 245 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bordeaux (33000).
Cet appartement offre une surface habitable de 216 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 1 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 93 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 480 € et 4 730 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 680 € par an, soit environ 57 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.