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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette villa de 4 pièces à Lacanau au prix de 1 100 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.219505

Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

33680 LACANAU OCÉAN – SECTEUR GOLF – VILLA 4 PIÈCES – PISCINE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent cette magnifique villa idéalement située en bordure du golf, dans un environnement calme et recherché.

Cette propriété séduit par ses prestations haut de gamme, sa décoration élégante et contemporaine, ainsi que par la qualité de ses matériaux. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie raffiné et confortable.

Elle se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes agréables
Une cuisine remarquable, moderne et parfaitement équipée
Deux belles chambres
Une salle de bain élégante
Une salle d'eau avec wc
Un WC indépendant
Un cellier fonctionnel
Une chambre indépendante vient compléter l'ensemble, avec sa propre salle d'eau et son WC, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de tranquillité :

Une piscine invitant à la détente
Un jardin joliment arboré, parfaitement entretenu
Un environnement paisible en harmonie avec la nature

Climatisation pour un confort optimal.

Une villa rare alliant élégance, sérénité et qualité de vie, dans un secteur privilégié de Lacanau Océan.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 1 060 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.77 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1078 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    199
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 11/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 100 000 €
    Villa 120m2 à Lacanau
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    Villa 120m2 Lacanau

    vente
    1 100 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanau (33680).
    Cette villa offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 1078 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 100 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 82 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.77 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 060 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 430 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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