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CSF propose cette maison de 4 pièces à Bordeaux au prix de 595 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212345
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
145m2
33200 - BORDEAUX - PARC BORDELAIS - GRAND LEBRUN - MAISON 145m2 - 3 CHAMBRES - SDE - SDB - JARDIN
Efficity vous propose, cette maison familiale, lumineuse est fonctionnelle, à deux pas du Parc Bordeaux et du groupe scolaire Grand Lebrun.
Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, de toilettes, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte orientée sud sur un jardin d'environ 60 m2 avec son jacuzzi.
Une arrière cuisine-buanderie complète ce niveau.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un espace ouvert donnant sur une terrasse de 12 m2.
Possibilité de créer une quatrième chambre.
Climatisation, volets roulants, double vitrage.
Proche du Parc Bordelais, des groupes scolaires Grand Lebran, Tivoli et Assomption, des transports bus 2 et ligne G.
On aime:
- la luminosité,
- la proximité des écoles, collèges et lycées,
- Parc Bordelais à 3 minutes à pied
Pour plus de précision contactez Christophe Jourdannaud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 572 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.02 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 150 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 1990
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
145
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 12770.00€ et 1910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 145m2 Bordeaux
vente
595 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bordeaux (33200).
Cette maison offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 150 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 595 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.02 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 572 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 12 770 € et 1 910 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.