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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Bordeaux au prix de 578 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224816 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

BORDEAUX 33800 – NANSOUTY – MAISON -125 m²- ÉCHOPPE EN PIERRE – 3 CHAMBRES – CLIMATISATION REVERSIBLE - TERRASSE TROPEZIENNE & JARDIN – RÉNOVÉE EN 2022- CAVE

Au cœur du quartier recherché de Nansouty, découvrez cette échoppe en pierre entièrement rénovée en 2022, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines.

Façade en pierre, parquet, escalier en travertin et aménagements sur mesure apportent caractère et élégance à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie d'environ 50 m²,
lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée parfaitement intégrée.

À l'étage, une terrasse tropézienne d'environ 15 m²
Un jardin intimiste offrant un espaces extérieurs agréables et préservés.

La maison dispose de 3 chambres et d'une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de famille ou au télétravail.
Elle comprend notamment :
* 125 m² de surface totale
* 110 m² habitables
* 3 chambres
* pièce de vie d'environ 50 m²
* cuisine équipée
* terrasse tropézienne d'environ 15 m²
* jardin d'environ 20 m²
* cave aménagée et isolée d'environ 17 m²
* climatisation

La cave rénovée offre un espace supplémentaire idéal pour le rangement, un bureau, une salle de jeux ou une pièce de loisirs.

Située au calme, à proximité des commerces, écoles et transports, cette échoppe rénovée constitue une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable au cœur de Bordeaux.

Un bien de caractère, rénové avec soin et prêt à vivre.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
Julien Sartini – Manager Immobilier effiCity

06 86 64 27 15

jsartini@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Sartini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°517518478.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 100 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    93
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 740.00€ et 1060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    578 000 €
    Maison de ville 125m2 à Bordeaux
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    Maison de ville 125m2 Bordeaux

    vente
    578 000 €*
    Publiée le 12/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bordeaux (33800).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 100 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 578 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 060 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.