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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Bordeaux au prix de 569 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017623 · Mis à jour le 27/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Anthony Heymann vous propose : BORDEAUX - NANSOUTY

Maison T4 de 110 m² avec jardin et cave
Idéalement située à 200 m de la place Nansouty, dans une rue calme, maison d'architecte en pierre de 110 m², traversante, lumineuse et offrant de nombreux rangements.
Au rez-de-chaussée : entrée avec wc et rangements, salle à manger ouverte sur cuisine avec cellier et espace buanderie. La terrasse, accessible directement depuis la salle à manger, est intime et bien exposée. Dans l'espace de vie se trouve un salon / salle cinéma avec une belle cheminée fonctionnelle et un accès à la cave.
À l'étage se trouve l'espace nuit : 3 belles chambres avec rangements et salle de bains avec douche, wc et double vasque.
La maison est en excellent état et bénéficie d'une rénovation par architecte associant le cachet de la pierre à un agencement moderne et fonctionnel. Belle façade, toiture révisée 2024, nombreux rangements et aucun travaux à prévoir. Établissement scolaire de qualité, maternelle Paul Antin, élémentaire Somme et collège Alain Fournier.
Maison clé en main, à 200 m de la place Nansouty. À visiter rapidement, coup de cOEur garantit !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33873797)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/07/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1630.00€ et 2290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    569 000 €
    Maison de ville 110m2 à Bordeaux
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    Maison de ville 110m2 Bordeaux

    vente
    569 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bordeaux (33800).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 110 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 569 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 630 € et 2 290 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.