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CSF propose cette maison de 5 pièces à Rennes au prix de 675 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219638
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2
MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE SANS VIS A VIS, PARFAITEMENT ENTRETENUE ET PRESTATIONS DE QUALITE, AUX PORTES DE RENNES
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Mégane Blot vous propose cette jolie maison.
Sur un terrain clos et paysagé de 462 m², découvrez cette maison d'environ 160 m² habitables aux prestations soignées, idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.
À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé (avec portail manuel notamment) exposé Est accueille une piscine chauffée et robotisée avec volet immergé motorisé, installée en 2020, ainsi que de belles terrasses en padouk. La double exposition Est/Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'intérieur séduit par ses volumes lumineux et ses finitions de qualité : parquets huilés, menuiseries aluminium et chauffage au sol dans le salon ouvert sur la piscine. La salle à manger en mezzanine et la cuisine entièrement équipée prolongent agréablement les espaces de vie et s'ouvrent sur une terrasse conviviale.
La partie nuit comprend quatre chambres avec rangements sur mesure, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une chambre actuellement aménagée en bureau.
Le sous-sol intégralement chauffé constitue un véritable atout : chambre d'appoint (avec vue sur la piscine), Evier, Wc séparé, salle de jeux, atelier, lingerie et garage y trouvent déjà leur place. Son important volume offre également la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires ou un espace professionnel.
Côté confort, la maison bénéficie d'une performance énergétique classée C. Les huisseries aluminium (isolation phonique et thermique), l'isolation des combles (vélux motorisé installé) et la VMC (hygro réglable) ont été renouvelées en 2024, tandis que la chaudière gaz a été entièrement révisée en 2025 (changement du corps de chauffe).
Une maison clé en main, parfaitement entretenue offrant des prestations de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 462 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
139
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2058.00€ et 2784.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 160m2 Rennes
vente
675 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rennes (35000).
Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 462 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 675 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 058 € et 2 784 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.