Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 9 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Rennes au prix de 483 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221521 · Mis à jour le 10/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
93m2

35000 RENNES - QUARTIER STE THÉRÈSE - CALME ABSOLU PROCHE GARE - MAISON AVEC JARDIN
EN EXCLUSIVITÉ, Alexandra Dufourd d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de 93 m², idéalement située dans un quartier résidentiel, à moins de 10 min. à pied de la gare.
Un environnement calme et intimiste implantée en fond de parcelle, à l'abri de la rue, cette maison bénéficie d'un calme rare en ville, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées récentes prolongent naturellement l'espace vers le jardin et sa terrasse, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également dès l'entrée un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine, deux belles chambres sous charpente séduisent par leurs volumes et leur charme. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant, à remettre au goût du jour.
En complément, une véranda offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, salle de jeux, atelier ou espace détente selon vos besoins. Une buanderie indépendante vient compléter les prestations de cette maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste avec terrasse, idéal pour partager des repas en famille ou simplement apprécier le calme des lieux.

Les + de cette maison :
•Quartier Sainte-Thérèse très recherché.
•Gare de Rennes accessible en 20 minutes à pied.
•Maison en retrait de la rue, au calme absolu.
•Grande pièce de vie avec cheminée.
•Baies vitrées récentes ouvertes sur le jardin.
•Cuisine ouverte aménagée et équipée.
•Deux belles chambres.
•Extension idéale pour un bureau ou une salle de jeux.
•Buanderie.
•Jardin avec terrasse.

Une maison pleine de charme qui séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville et à la gare de Rennes.
Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* 460 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 167 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    318
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1770.00€ et 2440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    483 000 €
    Maison 93m2 à Rennes
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 93m2 Rennes

    vente
    483 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rennes (35000).
    Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 167 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 483 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 460 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 440 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.