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CSF propose cette maison de 7 pièces à Auxerre au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218415
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
200m2
89000 - AUXERRE - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 200.0 M² - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSE ET SOUS-SOL
Véritable maison de Maître au cœur d'Auxerre – Élégance, charme et prestations de qualité
Située dans un quartier calme et recherché du centre-ville d'Auxerre, cette magnifique demeure familiale de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.
Entièrement rénovée avec soin, cette propriété allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, les éléments architecturaux d'époque, les volumes généreux et la luminosité des pièces créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La maison propose un bel espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur la terrasse grâce à une superbe baie vitrée à galandage. L'espace nuit comprend quatre belles chambres, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau, offrant un confort optimal pour une vie de famille.
À l'extérieur, le jardin arboré de 583 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments conviviaux autour de la piscine et de la terrasse.
Les prestations modernes viennent compléter l'ensemble : fibre optique, climatisation, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible au dernier étage.
Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et principaux axes routiers.
Un bien rare sur le marché, alliant authenticité, élégance et qualité de vie.
Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathis Fialaix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°932901184.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 583 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Auxerre
Année de construction : 1850
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2990.00€ et 3500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 200m2 Auxerre
vente
469 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Auxerre (89000).
Cette maison offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 583 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 990 € et 3 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.