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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lille au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217736
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
59000 LILLE - APARTEMENT 64 M2 - 2 CHAMBRES - BALCON - PARKING SECURISE
COUP DE CŒUR – T3 RÉCENT AVEC LOGGIA ET PARKING À 2 PAS DE LILLENIUM
Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce superbe appartement situé dans une résidence récente de 2023, À deux pas de Lillenium, du CHU et d'Eurasanté, dans un secteur en pleine évolution bénéficiant d'un accès rapide au métro et au centre-ville.
Vous recherchez un appartement moderne où vous n'aurez qu'à poser vos meubles ? Alors ce bien mérite toute votre attention !
Ce que vous allez aimer :
Résidence récente sous garantie décennale
Séjour lumineux ouvert sur une belle loggia de 11,3 m²
Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée
2 belles chambres
Salle de bains contemporaine
Appartement impeccable, aucun travaux à prévoir
Place de parking privative en sous-sol sécurisé
Local vélos
Résidence paysagée de standing dans un environnement neuf et en développement.
Un emplacement recherché
À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes principaux, profitez d'un cadre de vie pratique tout en restant au calme.
Les chiffres clés :
• 64 m² habitables
• Loggia : 11,3 m²
• 2 chambres
• 1 parking en sous-sol
• Ascenseur
• Résidence de 2023
• Copropriété de 76 logements
L'environnement général
La rue Auguste Drapier se situe dans le secteur Lille Sud – Faubourg des Postes / Lillenium, à proximité immédiate de plusieurs pôles majeurs :
Lillenium
Hospital Center University De Lille
Eurasanté
C'est aujourd'hui l'un des secteurs de Lille qui bénéficie du plus fort renouvellement urbain.
Les transports
Le gros point fort du quartier reste son accessibilité.
À proximité :
Métro Porte des Postes (lignes 1 et 2)
Métro CHU – Eurasanté
Métro CHU – Centre Oscar Lambret
Nombreuses lignes de bus Ilévia
Accès rapide à l'A1 et au périphérique lillois.
Le centre-ville de Lille est accessible en quelques stations seulement.
Espaces verts et cadre de vie
Contrairement à l'image parfois ancienne de Lille Sud, le quartier dispose aujourd'hui de plusieurs espaces verts appréciés :
Botanical Garden
Le Parc du Grand Sud, principal espace vert du quartier.
Plusieurs aménagements paysagers récents autour des nouveaux programmes immobiliers.
Le Jardin des Plantes est particulièrement apprécié des familles pour les promenades et les activités extérieures.
Ce qu'il y a d'important à proximité
Le quartier profite de la présence de plusieurs pôles majeurs :
Hospital Center University De Lille : l'un des plus grands CHU d'Europe.
Eurasanté : important pôle économique et de recherche santé.
Lillenium : centre commercial moderne avec environ 90 boutiques, restaurants et loisirs.
Nombreux établissements scolaires.
Accès rapide vers Loos, Eurasanté, le CHR et le centre de Lille.
Les appartements récents avec extérieur et parking dans ce secteur sont rares sur le marché.
Une visite s'impose !
Contactez Florence Kaczmarek – EFFICITY pour découvrir ce bien avant qu'il ne trouve son futur propriétaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de lille sous le n°843607441.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 76
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 320.00€ et 520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Lille
vente
255 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lille (59000).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 320 € et 520 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 300 € par an, soit environ 108 € par mois, pour une copropriété de 76 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.