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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Lyon 1er Arrondissement au prix de 595 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.216223 · Mis à jour le 11/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2

69001 – CŒUR PRESQU'ILE – DUPLEX - LUMINEUX – 3 CHAMBRES – ETAGE ELEVE
Venez découvrir ce superbe appartement en duplex de caractère avec combles aménagés – 107 m² carrez / 135 m² au sol
Situé dans un bel immeuble bourgeois de caractère, à l'architecture haussmannienne lyonnaise, datant de la fin du XIXe siècle, avec une façade toute propre, ce bien possède beaucoup de charme de l'ancien et confort moderne grâce à sa rénovation effectuée en 2020.
Au premier niveau, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau attenante, un coin buanderie, et un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 37 m². Au total, ce niveau est éclairé par quatre fenêtres côté est
Au total, ce niveau est éclairé par quatre fenêtres côté est et deux fenêtres côté sud, rendant cet étage particulièrement lumineux.
Un joli escalier en bois mène aux combles, où vous trouverez un espace indépendant avec WC, salle d'eau, et deux belles chambres spacieuses, éclairées par des velux, permettant d'aménager un coin nuit, un espace de rangement, et un coin bureau.
Situé au quatrième étage sans ascenseur, cet appartement mérite pleinement l'effort de la montée. Les parties communes, anciennes et en très bel état, ajoutent une touche de cachet à l'ensemble.
En plein coeur de la presqu'île, vous avez tout au pied de l'appartement, tout en étant au calme.
Vous souhaitez en savoir plus et venir le découvrir ? Contactez moi au 06.95.21.32.27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 577 150 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.09 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 1er Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1508 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    254
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2530.00€ et 3490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    595 000 €
    Appartement 135m2 à Lyon 1er Arrondissement
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    Appartement 135m2 Lyon 1er Arrondissement

    vente
    595 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 1er Arrondissement (69001).
    Cet appartement offre une surface habitable de 135 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 595 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.09 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 577 150 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 530 € et 3 490 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 508 € par an, soit environ 126 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.